ラヴィドール目白

  • 東京都新宿区下落合四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩13分

  • 2001年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
12,980万円
185.3万円/㎡
相場
11,942万円
170.5万円/㎡
7,661
10,515
13,370
16,224
AI査定結果
推定相場価格
11,942万円
170.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,515万円〜13,370万円
150.1万円/㎡〜190.9万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ラヴィドール目白
12,980万円（185.3万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は125.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2312,980万円185.3万円2階 70.05㎡ 3LDK南西
2024/10/019,980万円137.8万円2階 72.43㎡ 3LDK南東
2024/02/246,980万円96.4万円2階 72.43㎡ 3LDK東
2023/11/287,380万円101.9万円2階 72.43㎡ 3LDK東
2023/11/017,580万円104.7万円2階 72.43㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2026/02/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/01/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/02/16ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 10,450万円140.7万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2026/01/29アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2024/09/24シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,980万円140.6万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2026/02/02アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/23パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 9,680万円176.2万円54.94㎡2LDK2階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/02/21レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,580万円186.4万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/06/29東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,480万円151.8万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/03/30デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 8,680万円143.9万円60.34㎡2LDK4階 / 8階建 北東2001年38戸RC
2026/02/23プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 10,680万円147.3万円72.5㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2024/11/03ルピナス早稲田アーバンフォルム
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 8,980万円140.0万円64.16㎡2LDK+3階 / 7階建 東1999年27戸RC
2026/01/24アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,980万円161.2万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/02/23サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 12,000万円196.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/12/08プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 12,490万円145.4万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2026/02/27アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,580万円170.4万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2026/02/24マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅4分 9,500万円139.5万円68.09㎡2LDK1階 / 5階建 南西2002年42戸RC
2025/12/27早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,080万円166.5万円54.55㎡2LDK5階 / 9階建 西1998年58戸RC
2025/11/01新宿御苑サニーコート
新宿区富久町
新宿御苑前駅7分 8,980万円153.0万円58.68㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年32戸RC
2024/06/10アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 9,280万円141.4万円65.63㎡3LDK4階 / 8階建 西1998年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.3万円）は新宿区の平均と比較して24.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラヴィドール目白
所在地東京都新宿区下落合四丁目
交通山手線目白駅徒歩13分
築年月2001年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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