1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
117.4万円/㎡
前年比+23.3%
新宿区
165.4万円/㎡
前年比-4.7%
ラヴィドール目白
東京都新宿区下落合四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩13分
2001年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 72.43㎡の場合
相場
9,720万円
134.2万円/㎡
4,925
8,121
11,318
14,514
AI査定結果
推定相場価格
9,720万円
134.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,121万円〜11,318万円
112.1万円/㎡〜156.3万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月12日
ラヴィドール目白
9,980万円（137.8万円/㎡）/ 2階 / 72.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | 9,980万円 | 137.8万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 6,980万円 | 96.4万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 7,380万円 | 101.9万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/01 | 7,580万円 | 104.7万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/01 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,880万円 | 116.0万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/10 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,500万円 | 117.7万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | CREST見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅9分 | 6,990万円 | 107.0万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/12 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,290万円 | 103.4万円 | 60.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、新宿区では4.7%下落しています。
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